Oppenheim Group의 에이전트에 대한 수수료 분할은 무엇입니까?

넷플릭스의 일몰 판매 그리고 OC 판매 Oppenheim Group 중개를 위해 고급 부동산을 판매하는 캘리포니아 기반 부동산 중개인을 따르십시오.

에이전트가 부동산을 직접 마케팅하고, 나열하고, 둘러보기는 하지만 Oppenheim Group을 통해 목록을 대표하고 있습니다(즉, 중개업체 이름을 통해 노출되고 때로는 특정 마케팅 및 준비 자료에 액세스할 수 있음을 의미합니다).

결과적으로 에이전트는 목록을 판매할 때 수수료의 일부를 Oppenheim Group에 돌려줍니다.

두 Netflix 프로그램의 에이전트 중 많은 수가 호화롭게 살고 있어 일부 시청자는 Oppenheim Group의 수수료 분할이 무엇인지 궁금해합니다.

출처: 넷플릭스

제이슨과 브렛 오펜하임.

Oppenheim Group의 커미션 분할은 무엇입니까? '셀링 OC'와 '셀링 선셋' 에이전트는 얼마를 가져가나요?

데뷔 시즌 내내 OC 판매 , 일부 에이전트는 중개 회사에서 수수료 분할에 대해 논의했습니다. Kayla Cardona가 동료 에이전트 Alex Hall과 Laguna Beach 부동산을 공동 상장하기를 원했을 때 두 사람은 중개업체의 '표준 계약'에 대해 논의했습니다.

Kayla가 잠재 고객인 Doug에게 실제로 전화를 걸었을 때 그녀는 수수료가 '5.5'퍼센트이고 중개업체의 '컨시어지 서비스'가 포함될 것이라고 언급했습니다(O Group은 초기 준비 비용을 부담하고 그 돈은 회수됩니다. 부동산을 매각할 때).

Alex는 전화를 걸어 5.5%가 중개업체의 판매 수수료의 '출발점'이며 O Group과의 협력의 이점은 수수료가 '높은'쪽에 있는 이유를 정당화한다고 말했습니다.

중개인이 커미션을 협상한 후 부동산이 팔리면 중개업체도 돈을 깎습니다. 이는 일이 잘못될 경우 중개사가 책임을 지기 때문이며, 중개인이 상장, 판매 가격, 협상 전술을 떨어뜨릴 수 있는 이유 중 하나다.

Alex와 Kayla는 잠재적인 공유 커미션 중 어느 정도가 중개업체에 갈 것인지에 대해 논의하지 않았습니다. 일몰 판매 졸업생 Maya Vander는 2020년 인터뷰에서 구매 수수료의 내역에 대해 논의했습니다. 지하철 .

출처: 넷플릭스

그녀가 제안한 비율은 Alex가 '출발점'이라고 언급한 것보다 약간 낮았습니다. 이는 중개사가 2020년(시즌 3)에 잘 알려지지 않았기 때문일 수 있습니다. 일몰 판매 방금 떨어졌고 Newport Beach 사무실은 아직 열지 않았습니다).

'일반적으로 구매 수수료는 5%입니다...' Maya가 말했습니다. '내가 구매자를 데려오면 구매 가격의 2.5%를 받지만 제이슨은 중개인이고 책임이 있기 때문에 그의 컷을 가져갈 것입니다.'

그녀는 그 당시 목록의 정상적인 분할이 무엇인지에 대해 논의했습니다.

'일반적으로 중개업의 경우 약 70/30 분할입니다. 나는 2.5% 중 70%를 유지하고 그는 30%를 가져갈 것입니다.'라고 그녀는 덧붙였습니다. '그러면 세금을 내야 합니다.'

누가 오펜하임 그룹을 소유하고 있습니까?

두 작품에 모두 등장하는 제이슨 오펜하임(Jason Oppenheim) 일몰 판매 그리고 OC 판매 (그리고 누가 데이트 일몰 판매 에이전트 Chrishell Stause)는 The Oppeneheim Group 중개 회사의 설립자이자 현재 사장입니다.

출처: 넷플릭스

제이슨 오펜하임, 알렉산드라 로즈, 알렉산드라 자비스.

중개인은 현재 다른 중개업체인 Oppenheim Real Estate를 운영하는 쌍둥이 형제 Brett Oppenheim과 종종 함께 일합니다. Brett는 후자의 중개업체의 사장이자 중개인이며 2020년에 The Oppenheim Group을 떠났습니다(두 쇼에 여전히 출연하지만).

의 첫 번째 시즌 OC 판매 의 처음 5개 시즌과 마찬가지로 지금 Netflix에서 스트리밍할 수 있습니다. 선셋 판매합니다.