댈러스 시의회는 최근 단기 임대 서비스를 금지했지만 그 이유는 무엇입니까?

요점:

• 달라스 시의회는 2023년 6월 단기 임대 부동산을 금지하기로 투표했습니다.
• 금지령은 사람들이 단기 임대로 파티를 주최하는 것을 막기 위해 시행되었습니다.
• 댈러스는 올해 말부터 새로운 구역 설정을 시행하기 시작할 것입니다.

2023년 6월, 댈러스 시의회는 단기 임대 부동산 금지 다음과 같은 회사와 관련된 사람들처럼 에어비앤비 그리고 솜틀 달라스의 대부분의 동네에서. 소식을 접한 일부 사람들은 이러한 변경이 이루어진 이유와 Airbnb 및 이와 유사한 서비스의 미래에 어떤 의미가 있는지 궁금해했습니다.

Dallas Neighborhood Coalition이라는 그룹이 이끄는 Airbnb 및 기타 서비스를 금지하려는 노력은 많은 에어비앤비에서 벌어지고 있던 파티 .

달라스가 에어비앤비를 금지한 이유는 무엇입니까?

댈러스에서 단기 임대에 가장 반대하는 사람들 중 다수는 파티용 주택으로 알려지게 된 근처에 살았습니다. 단기임대인 관계로 파티가 잦은 집들이고 실소유주는 어디에도 없다.

결과적으로 많은 주거 지역에 지장을 주고 어떤 경우에는 실제로 위험한 이러한 종류의 당사자에 대한 책임 메커니즘이 없습니다.

최근의 한 극단적인 예에서는 주택가에서 파티가 열렸고 술이 자유롭게 흐르고 있었습니다. 파티는 분명 파괴적이었지만, 수십 발의 총성이 터지면서 진정으로 위험해졌습니다. 초기 화재는 일행이 운전하던 차에서 나왔지만, 일행에 참석한 최소 1명이 돌려보냈다. 집은 총알 구멍으로 가득 차 있었고 자동차도 손상되었습니다. 총격으로 다친 사람은 없었다.

Dallas Neighborhood Coalition 회원들은 최근 몇 년간 단기 임대의 직접적인 결과로 추가 쓰레기, 넘쳐나는 주차 공간, 범죄 증가, 소음 및 기타 문제를 처리해야 했다고 말합니다.

그렇다면 에어비앤비 및 기타 서비스가 사람들이 살기 위해 설계되어야 하는 이웃을 혼란에 빠뜨렸다는 주장에 주로 근거를 두고 있는 것이 분명합니다.

댈러스는 올해 말부터 새로운 구역 설정을 시행하기 시작할 것입니다.

금지 소식에 이어 달라스는 새로운 구역 설정이 6개월 후에 시행될 것이라고 말했습니다. 이것은 이론적으로 에어비앤비 소유주에게 부동산을 팔거나 다른 용도를 찾을 시간을 줍니다.

댈러스는 많은 주요 도시에서 단기 임대에 제한을 두었지만 지금까지 이러한 금지령을 시행한 가장 큰 도시입니다.

뉴욕과 로스앤젤레스 모두 단기 임대가 소유자가 자는 공간과 연결되도록 요구하는 반면, 다른 주요 도시에는 최소 체류 요건 또는 단기 임대 범위를 제한하는 다른 방법이 있습니다.

이러한 임대는 주요 도시에서 특히 심각한 전국적인 주택 부족으로 인해 부분적으로 규제를 받고 있습니다.

이 도시들은 주택 공급이 적어도 부분적으로는 호텔처럼 사용되는 주거용 부동산에 의해 제한되어 관광객을 공간에 머물게 하고 잠재적인 장기 거주자를 차단한다는 것을 이해합니다. 댈러스의 금지 조치가 궁극적으로 얼마나 효과가 있을지는 불분명하지만 앞으로 몇 달 동안 추적할 가치가 있을 것입니다.